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Juliette Contasti, Broker de Bienes Raíces, sosteniendo una llave dorada gigante

Agente de Bienes Raíces en Deltona, FL

Deltona está en el suroeste de Volusia County, en la orilla norte del Lake Monroe, al otro lado del St. Johns River frente a Sanford. Empezó en 1962 como Deltona Lakes, una comunidad planificada que los hermanos Mackle promocionaron en todo el país con la promesa de casas accesibles y de poco mantenimiento, y se incorporó como ciudad en 1995. Sigue siendo mayormente residencial, y por lo general todavía da más casa por el mismo dinero que Seminole u Orange County.

Casas Unifamiliares Entre Lagos

La mayor parte de Deltona son casas unifamiliares en lotes individuales, repartidas sobre un terreno ondulado con lagos por todas partes. Como el desarrollo original se trazó lote por lote, todavía se construyen casas nuevas en lotes vacíos entre casas más antiguas, así que una casa recién construida puede estar en una calle ya establecida. No hay un downtown tradicional; la mayoría de las tiendas están sobre los bulevares principales y cerca de las salidas de la I-4.

El Trayecto Hacia el Sur

La I-4 corre por el borde oeste de la ciudad, con salidas en DeBary Avenue, Saxon Boulevard y la SR 472, y desde ahí cruza el St. Johns River directo hacia Sanford, Lake Mary y el resto de Seminole County. La SR 415, por el lado sureste, es otra forma de llegar a Sanford. La estación DeBary de SunRail está justo al suroeste de la ciudad, y desde 2024 la línea también para en DeLand, al norte.

Lagos, Séptico y Aguas de Lluvia

Los lagos que le dan carácter a Deltona también hay que revisarlos. Después del huracán Ian en 2022, las lluvias fuertes subieron el nivel de lagos que drenan despacio, y algunas calles y patios de la ciudad estuvieron bajo el agua durante semanas. La mayoría de las casas aquí también dependen de un sistema séptico en lugar del alcantarillado de la ciudad. Antes de que compres, revisamos la zona de inundación y cualquier historial de inundaciones de la dirección, preguntamos por la edad y el mantenimiento del séptico, y recomendamos una inspección del séptico junto con la inspección de la casa.

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Preguntas Frecuentes

¿Deltona es una buena opción para un comprador de primera vivienda?

Es uno de los puntos de entrada más viables al norte de Orlando, sobre todo para compradores que quieren una casa independiente con patio en lugar de un townhome. La comparamos con Sanford y otras partes de Seminole County, porque el trayecto suele ser la principal contraparte.

¿Qué hay para hacer cerca?

El Lake Monroe limita con la ciudad por el sur y sirve para pescar y navegar, el Lyonia Preserve está junto a la Deltona Regional Library, y el Blue Spring State Park, en la vecina Orange City, es donde los manatíes se reúnen en invierno.

¿Debo preocuparme por el séptico?

Vale la pena revisarlo. Un sistema viejo o demasiado pequeño para la casa puede ser una sorpresa cara, y partes del oeste de Volusia están bajo reglas estatales para proteger Blue Spring que con el tiempo pueden exigir mejoras al séptico o la conexión al alcantarillado. Confirmamos si la casa tiene séptico o alcantarillado y qué aplica en esa dirección.

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